Ремонт фасадов

Вы можете нам писать/сбросить фото по Вотсап или Телеграм на наш номер +7 (985) 774-09-18

БЕСПЛАТНАЯ консультация и расчёт Вашего заказа в течение 36 часов

Цена на ремонт фасадов зданий

Ремонт фасадов можно разделить на четыре группы:

• аварийный ремонт;
• косметический ремонт фасада;
• капитальный ремонт фасадов домов;
• реконструкция фасада.

Какой бы  замечательный изначально не был фасад у дома, рано или поздно наступает время, когда требуется его ремонтировать. Агрессивная окружающая среда (иссушающий ветер и солнце, разрушающее влияние воды во всех ее состояниях) постепенно «грызет» и приводит в негодность покрытие стен. На них появляются мокрые потеки и пятна, плесень, трещины. Помимо эстетического восприятия дома, нарушается и его целостность, в нем становится сыро и холодно.

Предотвратить это разрушение может лишь одно – своевременно выполненный ремонт. Особенно тщательно нужно следить за внешним видом домов, находящихся возле проезжей части. Их фасады больше подвержены разрушению и загрязнению, чем дальше расположенные дома.

У каждого вида ремонтных работ есть свои особенности, попытаемся в них разобраться.

Косметика в ремонте

Новый фасад требует исключительно косметических работ, примерно раз в пять лет. В остальное время достаточно простого удаления загрязнений разнообразными моющими растворами. Постройки более солидного возраста нужно подновлять чаще – как минимум раз в год. Малые ремонты помогают дому сохранять свою первоначальную свежесть и красоту, да и экономят хозяевам деньги – капитальный ремонт обойдется не в одну копеечку.

Выполняемые работы не предусматривают значительного изменения облика дома, он просто чистится и подновляется. Самым главным здесь будет правильно подобрать материалы по внешнему виду и совместимости. Без соблюдения последнего условия они могут «конфликтовать» между собой, что приведет к быстрому сведению результатов ремонта к нулю.

Косметические ремонтные работы прекрасно выполняются своими силами, хотя бригада строителей выполнит работы быстрее и качественней. Косметика – самый простой и нетребовательный ремонт. К нему относится: шпатлевка, покраска, нанесение нового декоративного покрытия (штукатурки) взамен отлетевшего старого.

Этапы работ

Первым делом нужно тщательно осмотреть и простучать маленьким молоточком всю поверхность стен на предмет внешних повреждений и возможных образовавшихся пустот: трещин, осыпающейся штукатурки, шелушащегося красочного слоя. Просчитывается количество нужных материалов. Затем фасад очищается от всего того, что держится, так сказать, на «рыбьем клею». Оббивается болтающаяся штукатурка вплоть до мест плотного ее прилегания. С помощью инструментов расширяются и углубляются щели и трещины. Все поверхности тщательно очищаются от пыли и грязи.

На этом предварительном этапе определяется, в каком состоянии герметичность дома.

• Второй этап – заделывание подготовленных трещин и выбоин соответствующим составом, выравнивание и оштукатуривание стен.
• Завершается косметический ремонт нанесением декоративного покрытия: восстановление поврежденной облицовки (плитки, отделочного камня), если она, конечно, была, или банальная окраска подходящей к общей стилистике цветом.

Ремонт кровли не относится к косметическому «марафету», все ее погрешности устраняются во время капитального ремонта.

Монтаж вентилируемого фасада

Монтируется каркас. Он состоит из вертикально установленных профилей, которые крепятся к стене специальными кронштейнами. Чтобы предотвратить возникновение «мостиков холода», между металлом кронштейна и стеной устанавливается прокладка. Учтите, чем тяжелее выбранная облицовка, тем мощнее должен быть каркас.

• Утепление. Многие производители утеплителей продают свои изделия уже упакованными в гидро- и пароизоляционную пленку. Если этой защиты нет, ее нужно проложить самостоятельно. Утеплитель крепится между профилями с помощью пластиковых дюбелей с «большущими» шляпками или приклеивается. А зачастую используются оба метода крепления сразу.
• Облицовка. Каждый облицовочный материал имеет свою, разработанную для него, технологию установки и крепления на каркас. Во избежание дальнейших проблем нарушать ее не рекомендуется.

Преимущества навесных фасадов

• Ремонтные работы не зависят от времени года.
• Устраняется любой дефект поверхности.
• Прекрасный внешний вид.
• Воздушная прослойка позволяет выходить лишней влаге естественным путем, что позволяет сохранить теплоизоляционные качества утепляющих прокладок.

Несмотря на довольно длительный срок эксплуатации (производители уверяют, что замена не потребуется в ближайшие 30 лет), позволить навесной фасад себе могут немногие.

И, во-вторых, неправильно смонтированный, он станет «погибелью» для материала стен – там будет скапливаться влага. Стены будут постоянно сырыми, не исключено появление плесени и других паразитов.

Несмотря на прочность и долговечность облицовочных материалов, предназначенных для вентилируемого фасада, его тоже иногда приходится ремонтировать. Облицовка не выдерживает сильных механических повреждений (ударов тяжелых предметов). В случае допущения ошибок во время монтажа быстро изнашивается крепеж.

И с претензиями к браку в их работе обращайтесь в эту же строительную фирму, а не беритесь за молоток самостоятельно.

Аварийный ремонт фасада

Этот тип ремонта обычно проводится внепланово из-за полного или частичного разрушения фасада. Повод для его проведения – стихийные явления или техногенные катастрофы, приведшие к повреждению здания. Другая, еще более распространенная причина: когда разрушение фасада под действием природных и иных условий эксплуатации со временем принимает критический характер с видимыми нарушениями целостности, а динамика разрушения становится угрожающей (аварийной). Поэтому аварийный ремонт здания отличается от прочих видов тем, что производится незамедлительно. Его нельзя откладывать: это чревато еще большими проблемами с состоянием фасада.

Оперативно оценивается характер повреждений, определяется план организации работ и составляется смета. Во время работ акцент делается не только на устранение последствий разрушения, но и на определение причин, приведших к аварии и, в случаях, когда это возможно, недопущение повторения ситуации: путем усиления конструкции, применения более прочных материалов и т.д. При частичных восстановительных работах облицовки, как правило, замена армирующего каркаса не производится. Строители придерживаются общего дизайна фасада и восстанавливают его внешний вид.

Реконструкция фасада

Реконструкция в некотором роде является разновидностью капитального ремонта. Перед началом работ нужно очень тщательно провести обследование текущего состояния здания для выявления проблемных мест. Реконструкция подразумевает под собой полное сохранение внешнего вида здания, ее желательно проводить аутентичными материалами. Если такой возможности нет, подбираются близкие по внешнему виду современные материалы.

Проводя реконструкцию архитектурных памятников и зданий, имеющих вековую историю, нужно помнить, что они – наследие предыдущих эпох.

Сложные российские погодные условия принуждают владельцев зданий периодически проводить ремонт фасадов. Чтобы сохранить эстетическую привлекательность внешних поверхностей, необходимо оперативно производить замену вышедших из строя покрытий и обновлять отделку фасадов, убирая следы, появившиеся в результате воздействия на здание перепадов температур, ветра и влажности.

Реставрация исторических зданий

Чтобы сэкономить при ремонте фасадов зданий, построенных несколько десятилетий назад, известковую штукатурку часто меняют на цементный слой, который в скором времени покрывается трещинами. При ремонте фасадов старинных домов мы используем современные технологии и применяем соответствующие материалы, исключающие появление дефектов штукатурки и более глубоких слоев.

Виды ремонтных работ

Мы выполняем различные виды ремонтных работ на высоте, включая косметический и комплексный ремонт фасадов.

• Косметический ремонт. Если общее состояние фасада удовлетворительно и в ремонте нуждаются лишь отдельные его части, нет смысла пользоваться услугами специализированных строительных фирм – промышленные альпинисты обходятся без установки сложных механизмов на крыши зданий и произведут ремонт в максимально короткие сроки.
• Комплексный ремонт. Если по всему периметру фасада наблюдаются многочисленные трещины и обрушения, зданию необходимо полное обновление лицевой части. Мы очистим, оштукатурим и покрасим поверхность фасада, заменим изношенные водостоки и поврежденные отливы, карнизы и прочие внешние конструкции.

Уточнить расценки и заказать услуги промышленных альпинистов можно, позвонив нам по тел. +7 (495) 774-09-18