Капитальный ремонт плоской кровли

Ремонт плоской кровли — важная часть ухода за зданием, обеспечивающая его долговечность и надежность. В условиях постоянного воздействия внешних факторов кровля со временем теряет свои защитные свойства, что требует частичного ремонта или полной реконструкции. В статье мы расскажем, почему своевременный ремонт плоской крыши так важен, и как он помогает сохранить комфорт и безопасность вашего дома или бизнеса на долгие годы.

Стоимость

от 20 ₽/ м2

Отличительные черты плоской крыши

Плоская крыша имеет ровную горизонтальную поверхность, в этом заключается ее основная отличительная особенность. Такие крыши часто используют как в промышленных объектах, так и в жилом строительстве.

Плоская крыша требует тщательного проектирования и ухода, включая капитальный ремонт кровли, чтобы избежать проблем с водоотведением и накоплением осадков. Очень важно правильно настроить систему дренажа и водостоков. Среди её преимуществ — экономичность и простота монтажа, а также возможность установки вентиляции и кондиционирования, что делает её идеальной для кровельных работ в многоквартирных домах.

При этом плоские крыши склонны к накоплению влаги и воздействию температурных колебаний. Своевременный уход и ремонт помогут предотвратить протечки.

Сравнительная таблица между различными типами крыш:

Параметр	Плоская	Скатная крыша	Полускатная крыша
Уклон	Небольшой, почти горизонтальный	Значительный, с углом наклона	Средний, между плоской и скатной
Использование пространства	Возможность создания террас, садов, установки солнечных панелей	Не используется в качестве дополнительного пространства	Можно использовать ограниченно
Установка инженерных систем	Простота монтажа систем вентиляции, кондиционирования, солнечных панелей	Сложнее установка дополнительных систем	Умеренная сложность установки систем
Водоотведение	Требует тщательной организации дренажа и водостоков	Естественное отведение воды за счет уклона	Требует контроля дренажа, но проще, чем у плоской
Стоимость	Экономичный монтаж	Дорогой монтаж из-за сложности конструкции	Средняя стоимость
Температурные колебания	Высокий риск перегрева и накопления влаги требует тщательной пароизоляции в соответствии со СНиП.	Меньше подвержена колебаниям температуры и влаги	Умеренный риск температуры и влаги
Уход и обслуживание	Требует регулярного ухода и проверки гидроизоляции и утепления	Меньше ухода, но требует периодической проверки покрытия	Требует умеренного ухода и периодической проверки состояния пароизоляции.
Долговечность	Меньше, если не организован хороший дренаж и водоотвод	Долговечность выше благодаря природному отведению воды	Средняя долговечность, зависит от конструкции

Проблемы плоских крыш

Основные проблемы связаны в первую очередь с особенностями конструкции крыши, несмотря на свою популярность и функциональность. Среди самых распространенных:

Накопление воды. Вода часть скапливается в местах без дренажа, что приводит к образованию луж, протечкам и дефектами покрытия старой кровли. Это требует регулярной проверки и обслуживания водоотводных систем.
Неэффективная тепло- и гидроизоляция. Если утеплитель или гидроизоляционные материалы были установлены неправильно или со временем утратили свои свойства, это приводит к проникновению воды и потере тепла, что увеличивает расходы на отопление.
Температурные колебания. Зимой на крыше часть образовывается наледь, а летом — перегрев. Эти колебания температур ускоряют износ кровельного покрытия, особенно если оно не защищено должным образом.
Необходимость регулярного обслуживания. Плоские крыши требуют более частого обслуживания и ремонта, включая капитальный ремонт крыши, что приводит к дополнительным затратам и усилиям, особенно при расчете стоимости обслуживания. Это делает их менее привлекательными по сравнению с простыми скатными крышами для некоторых типов зданий, особенно при использовании наплавляемых материалов.

Получите бесплатную консультацию по номеру или e-mail

+7 (495) 774-09-18

ok@alpvertikal.ru

Или оставьте заявку, и наш менеджер свяжется с вами

Этапы капитального ремонта кровли в Москве

Диагностика и оценка состояния. На первом этапе проводится осмотр крыши для выявления повреждений, утечек и износа материалов. Оценивается состояние утеплителя, а также системы дренажа и водостоков.
Снятие старого покрытия. Удаляются старые материалы: кровельное покрытие, изношенные элементы гидроизоляции и утеплителя. Это позволяет полностью освободить поверхность для дальнейших работ с устройством дренажа.
Капитальный ремонт или усиление конструкции. В случае выявления дефектов стропильной системы или других конструктивных элементов, проводится их восстановление или усиление.
Устройство новой гидроизоляции и утепления. На очищенную и подготовленную поверхность укладываются новые слои утеплителя, а также стяжка для улучшения теплоизоляции, что является частью нашего строительного монтажа. Это помогает предотвратить проникновение влаги и снизить теплопотери, обеспечивая высокое качество работ.
Укладка нового покрытия. В зависимости от типа крыши устанавливается новое покрытие, например, рулонные материалы, мембраны или битумные покрытия. Либо используется мягкая кровля.
Монтаж системы дренажа и водоотведения. Важно обеспечить правильное отведение воды с крыши, установив эффективные системы водостоков и дренажа.

Финишная отделка и проверка кровельного ковра. После завершения работ проводится финальная проверка на герметичность, устойчивость и исправность систем.

Почему приходится делать ремонт плоской кровли

Ремонт требуется по ряду других причин, не связанных с традиционными проблемами, такими как водоотведение или утепление:

Механическое повреждение покрытия. Плоские крыши часто подвержены повреждениям от внешних факторов, таких как падение тяжелых предметов, воздействие автомобилей или установленных на крыше объектов. Это приводит к трещинам и утечкам, требующим немедленного ремонта.
Необходимость модернизации под новые технологии. В условиях современных требований к энергоэффективности и экологичности многие владельцы зданий решают модернизировать крышу, устанавливая солнечные панели, системы сбора дождевой воды или зеленые крыши. Это требует дополнительного ремонта и адаптации кровельной конструкции.
Проблемы с вентиляцией и циркуляцией воздуха. Плоские крыши страдают страдать от недостаточной вентиляции, что приводит к накоплению влаги внутри структуры. Система вентиляции и циркуляции воздуха может устареть или выйти из строя, требуя частичного ремонта и усиления конструкции.
Нарушение целостности конструктивных элементов. В некоторых случаях из-за длительного воздействия внешних факторов или несоответствия конструкции зданию, внутренние элементы крыши, такие как балки или подпорки, могут требовать восстановления или усиления.
Устаревшая или поврежденная кровельная система. Плоские крыши, как и другие типы кровли, устаревают с течением времени, особенно если были использованы дешевые материалы.

Видео работы промышленных альпинистов

Что предлагаем?

Мы предлагаем полный спектр услуг по ремонту крыш, включая диагностику состояния, удаление старого покрытия, установку новой гидроизоляции и утепления. Все задачи выполняем на высоком уровне.

Наши специалисты обеспечат качественное восстановление и ремонт кровли в Москве, включая монтаж эффективных систем водоотведения и дренажа. Мы используем только проверенные материалы, что гарантирует долговечность и надежность выполненных работ, предоставляя комплекс услуг по ремонту.

Также предоставляем гарантии на выполненные услуги, обеспечивая долгосрочную защиту вашего здания, включая ремонт старого кровельного ковра.

Заказать услуги

Заказать услуги промышленных альпинистов в ООО «Вертикаль» можно несколькими способами. Свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 774-09-18, отправьте запрос на электронную почту ok@alpvertikal.ru или заполните онлайн-форму

Наши преимущества

Бесплатный выезд на замер

Специалист приедет на объект бесплатно, осмотрит повреждения плоской кровли, проведет замеры и подготовит детальную смету уже на следующий день после звонка или заявки. Работаем по Москве и области.

Официальная гарантия

На капитальный ремонт плоской кровли предоставляем гарантию. Работаем по договору с фиксированными сроками, порядком работ и стоимостью — без скрытых платежей.

Помощь в подборе материалов

Подберем материалы под ваш бюджет: рулонные покрытия, мембраны, праймеры, герметики. Все соответствует ГОСТ и техрегламентам.

Квалифицированные специалисты

В штате — кровельщики и альпинисты с профильным образованием и опытом работы с плоскими кровлями. Регулярно проходят обучение, выполняют работы быстро и качественно.

Дилерские цены на материалы

Закупаем материалы у производителей по дилерским ценам, снижая стоимость для заказчика. Учитываем тип кровли, площадь, высоту и пожелания по срокам.

Этапы получения услуг

Свяжитесь с нами удобным вам способом

Наш сотрудник ответит на ваш звонок или запрос

Уточнит необходимую информацию

В удобное для вас время приедет менеджер

Оценит стоимость и составит план

Альпинисты приступят к заданию

Сдача выполненных работ

Оплата после подписания акта

Цены на капитальный ремонт плоской кровли в Москве

Скачать прайс-лист (.xls)

Цены на капитальный ремонт зависят от состояния объекта, площади крыши и выбранных материалов. Ориентировочная стоимость включает демонтаж старого покрытия, замену гидроизоляции и утеплителя, а также монтаж нового покрытия и системы водоотведения.

В среднем цена за м2 начинается от 500 рублей, но может варьироваться в зависимости от сложности работ и выбранных материалов. Точную смету и цены за 1 кв. м. можно получить после осмотра и оценки состояния крыши.

Наименование услуги	Стоимость от (руб.)	Ед. изм.
РЕМОНТ ПЛОСКОЙ КРОВЛИ
Разборка цементных покрытий	150 руб.	кв.м.
Разборка полимерных рулонных материалов	20 руб.	кв.м.
Разборка покрытий из минваты	150 руб.	кв.м.
Разборка мягкой битумной кровли	40 руб.	кв.м.
Локальное восстановление цементной стяжки	340 руб.	кв.м.
Восстановление наплавляемого покрытия в 1-2 слоя и устаревшего ковра	220 руб.	кв.м.
Монтаж плоской кровли в 1-2 слоя	200 руб.	кв.м.
Устройство зон примыкания	210 руб.	кв.м.
Монтаж трехслойной кровли	400 руб.	кв.м.
Ремонт и устройство мастичной кровли	290 руб.	шт.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Обрешетка	150 руб.	кв.м
Металлическое ограждение (парапет) на скатных крышах	280 руб.	кв.м
Герметизация фальцев, примыканий	110 руб.	кв.м
Ликвидация протечек (с гарантией), в том числе аварийных	2400 руб.	кв.м
Покраска кровли	60 руб.	кв.м
Элон 1 слой	500 руб.	кв.м
Кровлелон 1 слой	1499 руб.	кв.м
Очистка от мха и растений	150 руб.	кв.м
Расчет стоимости	Бесплатно
Диагностика и оценка объемов работ	Бесплатно

Наши гарантии

Гарантия профессионализма

К работе привлекаем опытные бригады кровельщиков и альпинистов со стажем от 5 лет. Специалисты знают технологию капитального ремонта плоских кровель, поэтому выполняют работы качественно и в срок.

Гарантия фиксированной цены

Мы фиксируем стоимость в договоре. Никаких доплат: вы платите только ту сумму, которую мы согласовали после замера.

Гарантия качества работ

Если после завершения работ что-то потребуется доработать — исправим это в рамках гарантии. Официально гарантируем качество работ сроком 3 года (36 месяцев).

Гарантия соблюдения сроков

Каждый этап заранее спланирован, поэтому работы выполняются точно в срок, прописанный в договоре. Срывов сроков не будет.

Юридическая чистота

По завершении работ вы получаете весь пакет документов, оформленный официально: акт выполненных работ, гарантийный талон, платежные документы и сертификаты.

Гарантия на материалы

Используем проверенные рулонные покрытия и материалы от надежных поставщиков. На продукцию есть сертификаты и заводская гарантия.

Наши клиенты

Наши работы

5 фото

Отзывы о компании

Вертикаль на карте Москвы — Яндекс Карты

Дружная команда профессионалов

Роман Андронов

Директор и тех. директор

Дмитрий Николюкин

Коммерческий директор

Михаил Тугай

Промальпинист

Владислав Кошелев

Промальпинист

Часто задаваемые вопросы

Как лучше всего отремонтировать плоскую крышу?

Лучше всего отремонтировать крышу, начав с тщательной диагностики для выявления всех дефектов и утечек. Затем необходимо демонтировать старое покрытие и установить новое качественное гидроизоляционное и утеплительное покрытие.

Для долговечности важно обеспечить эффективную систему дренажа, чтобы избежать накопления воды и гарантировать качество работ. Завершающим этапом будет укладка нового покрытия, которое должно быть устойчивым к внешним воздействиям и температурным колебаниям.

Выполняется ли ремонт протекания в зимнее время?

Ремонт протекания крыши зимой возможен, но требует особого подхода. В зимний период работы осложняются низкими температурами и наличием снега или льда на крыше.

Для устранения протечек специалисты проводят работы с использованием специальных материалов, которые сохраняют свою эффективность при минусовых температурах. Однако в зависимости от погодных условий и сложности повреждений, может потребоваться отсрочка ремонта до более благоприятного времени, что будет учтено в расчете стоимости.

Как отличить протечку от накопления конденсата?

Протечку от накопления конденсата можно отличить по нескольким признакам, включая влажные пятна и дефекты старого кровельного ковра. Протечка обычно приводит к появлению пятен и потеков на потолке или стенах, сопровождающимся явным влажными следами.

Конденсат, в свою очередь, появляется в холодное время года, когда теплый воздух внутри помещения контактирует с холодной поверхностью крыши, и часто обнаруживается на окнах или в местах с недостаточной вентиляцией. Также конденсат не сопровождается постоянным потоком воды, как в случае с протечкой.

Можно ли положить новое покрытие не снимая старого при капитальном ремонте ?

Да, в некоторых случаях можно уложить новое покрытие на старое при ремонте крыши, если основное покрытие еще не разрушено и не имеет серьезных дефектов, что может быть подтверждено выездом специалиста на объект.

Однако, для этого важно, чтобы старое покрытие было чистым, ровным и герметичным. Такой метод экономит время и средства, но его можно применить только при условии, что старое покрытие не нарушает общую структуру и не мешает качественному выполнению ремонта. В противном случае, рекомендуется провести демонтаж старого покрытия для предотвращения возможных проблем в будущем.

Мы работаем во всех крупных городах и районах Москвы

ЦАО САО СВАО ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО ЗАО СЗАО ЗелАО Апрелевка Балашиха Белоозёрский Бронницы Верея Видное Волоколамск Воскресенск Высоковск Голицыно Дедовск Дзержинский Дмитров Долгопрудный Домодедово Дрезна Дубна Егорьевск Жуковский Зарайск Звенигород Ивантеевка Истра Кашира Клин Коломна Королёв Котельники Красноармейск Красногорск Краснозаводск Краснознаменск Кубинка Куровское Ликино-Дулёво Лобня Лосино-Петровский Луховицы Лыткарино Люберцы Можайск Мытищи Наро-Фоминск Ногинск Одинцово Озёры Орехово-Зуево Павловский Посад Пересвет Подольск Протвино Пушкино Пущино Раменское Реутов Рошаль Руза Сергиев Посад Серпухов Солнечногорск Старая Купавна Ступино Талдом Фрязино Химки Хотьково Черноголовка Чехов Шатура Щёлково Электрогорск Электросталь Электроугли Яхрома

Оставьте заявку на услуги онлайн

Телефон: