Ремонт кровли любой сложности

Компания «Вертикаль» предлагает вам заказать косметический, аварийный или капитальный ремонт крыши под ключ. Услуги оказывают опытные промышленные альпинисты, имеющие допуска к высотным работам. Монтаж и восстановление кровель всех видов выполняются в Москве и Московской области. Сроки проведения и стоимость мероприятий согласуются в частном порядке и прописываются в официальном договоре.

Основные мероприятия по ремонту кровли

Крыша дома отвечает за защиту помещений от атмосферных осадков и сохранение холода. В процессе эксплуатации здания, наружные элементы кровли медленно разрушаются. При их значительном износе или механическом повреждении, например, градом, возникает необходимость в монтаже новых или восстановлении имеющихся материалов.

Работы по ремонту кровли и сопутствующие им дополнительные мероприятия:

• Контроль технического состояния покрытия, поиск протечек.
• Обновление облицовки, стропильной системы. Восстановление бетонной плиты основания (не подразумевается монтаж новой плиты).
• Монтаж новой жесткой отделки, удаление вздутий с гибких покрытий, наплавление заплаток на отверстия.
• Герметизация, гидроизоляция крыши дома.
• Монтаж полимерной пароизоляции.
• Монтаж греющих кабелей.
• Монтаж плит минеральной ваты, пенополистирола, другого утеплителя.
• Грунтование, окрашивание поверхностей кровли.
• Монтаж водостоков, других конструктивных элементов.

Когда речь идет о ремонте кровли, услуги, оказываемые частным лицам, не отличаются от тех, что предлагаются представителям УК или владельцам коммерческих и производственных предприятий.

Цены на ремонт кровли в Москве и Московской области

В прайсе указаны приблизительные расценки в руб., которые могут изменяться в большую и меньшую стороны. Точная стоимость монтажа, ремонта кровли и прочих услуг определяется в частном порядке — по результатам осмотра крыши сотрудником компании «Вертикаль».

Окончательная цена заранее согласуется с клиентом и указывается в договоре. Без веских причин, например, необходимости проведения дополнительных работ по решению заказчика, сумма не изменяется.

Получить приблизительный финансовый расчет можно прямо сейчас — свяжитесь с нашими менеджерами онлайн или по телефону.

Виды кровель высотных домов, подлежащее ремонту

Одно из преимуществ компании «Вертикаль» состоит в том, что наши специалисты могут провести восстановление крыши любого масштаба и конфигурации, со всеми типами облицовочных материалов.

Ремонт мягкой кровли

Битумная черепица, кровельные полимерные мастики и рулонные покрытия применяют для отделки крыш промышленных зданий и многоэтажных жилых домов. Такие гибкие материалы, наносимые на бетонные основания, отличаются прочностью к механическим повреждениям и климатическим факторам. Но со временем из-за непрерывного воздействия ультрафиолета, ветра и осадков, их целостность нарушается.

Распространенные проблемы:

• Зазубрины.
• Отслоения.
• Сквозные трещины.

Результатом повреждений мембран и мастичных слоев становится утрата водонепроницаемости и теплоизоляции кровли.

Цены на восстановление кровли в руб.

Смета со стоимостью гидроизоляции, восстановления кровель или монтажа новых рулонных материало  и аналогичных покрытий формируется с учетом базовых цен прайса. Учитываются:

• Объемы предстоящих работ под ключ.
• Общая величина, наклон крыши.
• Наличие/отсутствие инженерных элементов.

Цены могут незначительно возрасти из-за неприспособленных и загроможденных проемов чердачных помещений и маленьких люков, ведущих на крышу.

Технология выполнения работ

Метод ремонта подбирается с учетом степени разрушения крыши. При незначительных повреждениях применяют мембраны, рулонные материалы, мастики и другие покрытия, родственные имеющейся отделке.

При частичном восстановлении, специалисты компании «Вертикаль» осуществляют на кровле многоэтажного дома в Москве или Подмосковье следующие работы:

• Очищение, обезжиривание поверхностей крыши.
• Срезка вздувшихся участков.
• Посадка на мастику или приклеивание заплаток.
• При необходимости, монтаж карнизных свесов, водоприемников, других функциональных элементов кровли, которые должны защищать ее от разрушения.

При обширных повреждениях крыши производится капремонт. Список работ будет немного иной:

• Полное снятие прежнего покрытия вручную. Механизированные способы для демонтажа мембран, материалов в рулонах и мастик не применяются. Это отражается на цене услуг.
• Проверка и выявление дефектов цементной стяжки. При необходимости, устранение повреждений основания кровли.
• Грунтование поверхностей крыши дома.
• Монтаж новых мембран, битумной черепицы, нанесение кровельной мастики или покрытие кровли другими материалами того же или иного типа.
• Проверка крыши на герметичность. Выравнивание валиком, устранение участков, на которых может быть скопление жидкости.

После ремонта кровли, волноваться о необходимости ее повторной гидроизоляции и восстановления не приходится, минимум, 8-10 лет.

Особенности оказания услуги

Поднимать на жилые или производственные многоэтажки оборудование, мембраны и прочие тяжеловесные груза, применяя мобильные автокраны и телескопические подъемники, запрещено. Их разрешенная «грузоподъемность в высоту» составляет до 35-40 м. Вручную доставлять на крыши многотонные материалы для монтажа через чердачные и подсобные помещения сложно и долго.

Специалисты компании «Вертикаль» осуществляют подъем инструментов и кровельной продукции на тросах и веревках, надежно фиксируемых в верхних точках многоэтажек. Используются проверенные альпинистские полиспасты, тросовые механические и электрические тросовые лебедки. Соблюдаются все необходимые меры безопасности:

• Потенциально опасная зона проведения работ огораживается. Устанавливаются предупредительные знаки, фиксируются ленты. Выставляется наблюдающий за территорией, предупреждающий прохожих и наблюдающий за подъемом.
• Подбираются альпинистские приспособления, соответствующие по грузоподъемности.
• До начала непосредственного применения, закрепленные подъемные веревки и тросы проверяются на целостность, прочность.
• Используются профессиональные методы стропления грузов.

Во время осуществления мероприятий, вся ответственность за безопасность людей         и целостность кровли лежит на мастерах компании «Вертикаль».

Особенности проведения работ:

• Зачастую удалять весь поврежденный вертикальный или горизонтальный ряд, например, из мембран, не нужно. Обновляются только участки с дефектами. Это значительно снижает цену услуг.
• Для демонтажа используются разные ручные инструменты, например, лом и молоток. Разрушенные битумные черепицы или, допустим, мембраны поддеваются ломом, снимаются с крепежа, например, ершеного гвоздя, и только потом удаляются.
• До монтажа новой отделки, поверхности обязательно зачищаются щеткой. При применении любой облицовки, дополнительно может быть нанесена холодная мастика.

Для монтажа «свежих» гибких покрытий, рекомендуется создавать новые крепежные отверстия и использовать новые крепежи.

Ремонт плоской кровли

Первичный монтаж плоских крыш осуществляется с помощью мембран гидроизоляции, шифера, битумных составов. Свойственные им проблемы — отслоения, трещины, механические разрушения.

При капитальном ремонте кровли плоского типа производится полноценное удаление кровельного пирога. Его снимают, вплоть до стропильной системы или бетонной плиты основания.  После осуществляется:

1. Подготовка — очистка, обезжиривание поверхностей.
2. Монтаж слоев теплоизоляции, гидроизоляции.
3. Монтаж «свежего» покрытия того же или иного типа. Например, вместо мембран может быть уложена битумная черепица, пластины металла.
4. Герметизация стыков вокруг труб, воздуховодов, парапетов, других конструктивных элементов кровли.

Локальное восстановление крыши производится быстрее и легче. Поэтому его цена в руб. значительно ниже. Особенности:

• Точечно устраняются поврежденные участки кровли.
• Тип покрытия не изменяется. Если крыша облицована, например, мембранами, значит, они и укладываются.
• Расходные материалы и приспособления — битумная мастика (применяется в качестве связующего состава для мембран гидроизоляции и прочих материалов), щетки для очистки поврежденных поверхностей и прилегающих зон, шпатели. Иногда требуется использование газовой горелки, строительного фена.
• Пластичные материалы снимаются до бетона. После этого плиты основания заново очищаются и обезжириваются, просушиваются.
• Заплатки многократно прокатываются тяжеловесным валиком. Без этого их прилегание к основанию кровли может быть неполноценным. Наличие пузырей воздуха недопустимо.

Все поверхности с заплатками обрабатываются мастикой. Поверх наносится общая перекрывающая заплатка. Если кровля покрыта не мембранами и отдельными черепицами, а, например, наплавляемыми битумными составами, процесс осуществляется аналогично.

Ремонт наплавляемой кровли

Специалисты компании «Вертикаль» осуществляют монтаж и ремонт кровель как из мембран, так и из любых других материалов. Включая гибкие — безосновные, многоосновные и одноосновные кровли, покрытые рулонной гидроизоляцией.

Также как монтаж, возможен ремонт кровли с основанием из полимерного полотна, стеклохолста, стекловолокна. Мы восстанавливаем наплавляемые отделки крыш, обработанных полимерными, битумно-полимерными и битумными составами гидроизоляции. Защитный слой гибкой кровли может быть создан:

• Из пленок мембран.
• Из мелкозернистой, пылевидной, чешуйчатой или крупнозернистой посыпки.
• Из специальной фольги.

Монтаж новой облицовки или ремонт кровли гибкого типа чаще всего необходим по следующим причинам:

• Естественный износ элементов кровли. Наблюдается не менее чем через 5-8 лет.
• Механические повреждения, например, из-за неудачного монтажа инженерных систем.
• Нарушение правил укладки отделки, монтажа водостоков, конструкционных частей кровли.

О том, что битумная кровля нуждается в восстановлении, обычно говорит появление влажных пятен на поверхности потолка и/или в углах помещения. Также о необходимости ремонта кровли многоэтажного дома свидетельствуют дефекты, выявляемые в ходе ее осмотра:

• Возникновение пузырей, наполненных жидкостью (образуются из-за разрушения, деформации, неправильного монтажа слоя пароизоляции, гидроизоляции), воздушных пузырей.
• Размягчение битумного покрытия или его растрескивание под жаркими солнечными лучами.
• Появление участков плесени, грибка, мха (связано с разрывами в облицовке кровли).
• Отслаивание отделки кровли от бетонной плиты основания (причиной может быть также неверный монтаж) и/или в зонах примыкания к парапетам, несущим стенам и т.д.
• Сползание гибкого покрытия с вертикальных конструкций.

Внеплановый ремонт битумной кровли может понадобиться, например, после ураганного ветра. Огромные ветровые нагрузки способны сорвать облицовку кровли. При урагане, она может быть повреждена ветвями деревьев, другими предметами.

Локальное восстановление кровли осуществляется без монтажа новой гидроизоляции. Список мероприятий:

• Очистка, обезжиривание поверхностей — разрушенных участков и прилегающих областей.
• Наложение заплаток или создание плавильных швов с применением битумных мембран.

Такой косметический ремонт кровли может быть недолговечен. Через какое-то время, из-за нарушенной и не полностью восстановленной герметичности, внутрь помещений через микротрещины в кровле станет проникать влага.

Капремонт кровель сложнее и дольше. Но он обеспечивает лучшие результаты. Обязательные процедуры:

• Полное удаление покрытия с кровли.
• Монтаж нового полотна.
• При необходимости, монтаж теплоизоляции.

Период безаварийной эксплуатации битумной кровли, если повторный монтаж был произведен правильно, составит от 20 лет.

Ремонт металлической кровли

Основные разновидности отделки для монтажа — металлочерепица, профилированные листы, сталь в рулонах и листах. Характерные дефекты крыш, облицованных пластинами металла — протечки из-за коррозийного разрушения. Проблемы с гидроизоляцией могут начаться в тот же год, в который был осуществлен монтаж отделки.

Популярные причины нарушения гидроизоляции:

• Пробоины, образовавшиеся после неправильной уборки снега или другого мусора с крыши.
• Применение некачественных крепежных элементов.
• Ошибки, допущенные при монтаже облицовки.

В последнем случае может потребоваться полное обновление полотна крыши. Но чаще можно произвести локальный ремонт металлической кровли — его цена в руб. значительно ниже. Дефектный участок перекрывается — осуществляется монтаж цельных пластин.

Если пробоина возникла в покрытии из металлочерепицы:

• Для гидроизоляции применяется битумная лента.
• После закрытия повреждения, на ленту наносится специальная краска.

В ходе ремонта кровли также проверяется сила затяжки всех крепежей. При необходимости, ослабленные детали затягиваются.

Ремонт фальцевой кровли

Частый вид повреждения, который может появиться и через год эксплуатации крыши — протечки. Для ремонта кровли используются ручные инструменты и «расходники» — бруски с молотком или кромкозагибочная машина.

Лежащие фальцы рекомендуется оклеивать стеклотканью. Затем покрывать мастикой на битумно-полимерной основе. Обе услуги можно заказать в ООО «Вертикаль».

Если повреждения минимальные, их можно покрыть герметизирующей лентой. Но результаты такого ремонта кровли будут сохраняться, максимум, год. После крыше вновь потребуется гидроизоляция.

Текущий и капитальный ремонт кровли в Москве

Обследовать кровлю на предмет разрушений следует не реже, чем раз в полгода. Регулярная оценка состояния мембран и прочих покрытий позволяет своевременно выявлять и устранять повреждения. Внепланово исследовать кровлю нужно, если в помещениях есть протечки, образуется конденсат, они промерзают.

Процедуры, которые осуществляются при обследовании кровли, различные:

• Мастера оценивают техническое состояние стропил (правильность их монтажа крайне важна), облицовки. Если у стропил есть механические повреждения, участки плесени или слои гнили, их следует обтесать или выполнить монтаж новой стропильной системы. В случае с бетонными плитами перекрытия, зоны биологического поражения зачищаются и обрабатываются антисептиками, противогнилостными пропитками. Монтаж новых оснований не производится.
• Специалисты изучают целостность обрешетки, предназначенной для монтажа отделки. Части с дефектами также снимаются, осуществляется монтаж новых деталей.

Участки, которые непременно осматриваются — зоны примыканий гидроизоляции к выходам, шахтам вентиляции, парапетам, антеннам, вытяжным трубам. Ремонт кровли нередко требуется из-за отслоений и повреждений покрытий именно в этих местах.

Цена на монтаж и ремонт кровли многоэтажного дома в руб. напрямую зависит от масштабов требующихся работ. По объемам мероприятий, восстановление крыши может быть таких типов:

1. Косметический ремонт кровли. Общая площадь деформированных или разрушенных участков — максимум 40%. Возможные варианты работ: точечное устранение зон протекания (гидроизоляция без монтажа новых элементов) или замена целых фрагментов облицовки кровли (монтаж новых мембран, гибкой черепицы, шифера, пластин металла).
2. Капремонт кровли под ключ. Общая территория повреждений — более 40% поверхности плоской или наклонной крыши дома. Осуществляется удаление прежнего покрытия. Зачастую — демонтаж разрушенной системы стропил или восстановление бетонной плиты основания. Обязательный этап — монтаж «свежих» материалов. Для монтажа можно использовать тот же или иной тип кровельной отделки. Например, заменить шифер или битумную черепицу современными ПВХ мембранами.

Монтаж облицовки,  монтаж пароизоляции и гидроизоляции, ремонт кровли всех видов и любые другие кровельные работы производятся промышленными альпинистами компании «Вертикаль»:

• Без использования строительных лесов, автовышек или иной подъемной техники.
• С гарантией сохранности неповрежденного покрытия крыши (важно при частичном ремонте кровли).
• Без ограничений по этажности дома. В том числе возможен ремонт кровель зданий, высотой от 25 этажей.
• С минимальными организационными расходами в руб. и максимальным уровнем мобильности.

Если у вас есть вопросы или вы уже хотите заказать ремонт кровли, пишите и звоните нашим менеджерам прямо сейчас. Они произведут предварительные финансовые расчеты в частном порядке и помогут оформить заказ.