Капитальный ремонт плоской кровли в Москве

Ремонт плоской кровли — важная часть ухода за зданием, обеспечивающая его долговечность и надежность. В условиях постоянного воздействия внешних факторов кровля со временем теряет свои защитные свойства, что требует частичного ремонта или полной реконструкции. В статье мы расскажем, почему своевременный ремонт плоской крыши так важен, и как он помогает сохранить комфорт и безопасность вашего дома или бизнеса на долгие годы.

Отличительные черты плоской крыши

Плоская крыша имеет ровную горизонтальную поверхность, в этом заключается ее основная отличительная особенность. Такие крыши часто используют как в промышленных объектах, так и в жилом строительстве.

Плоская крыша требует тщательного проектирования и ухода, включая капитальный ремонт кровли, чтобы избежать проблем с водоотведением и накоплением осадков. Очень важно правильно настроить систему дренажа и водостоков. Среди её преимуществ — экономичность и простота монтажа, а также возможность установки вентиляции и кондиционирования, что делает её идеальной для кровельных работ в многоквартирных домах.

При этом плоские крыши склонны к накоплению влаги и воздействию температурных колебаний. Своевременный уход и ремонт помогут предотвратить протечки.

Сравнительная таблица между различными типами крыш:

Проблемы плоских крыш

Основные проблемы связаны в первую очередь с особенностями конструкции крыши, несмотря на свою популярность и функциональность. Среди самых распространенных:

1. Накопление воды. Вода часть скапливается в местах без дренажа, что приводит к образованию луж, протечкам и дефектами покрытия старой кровли. Это требует регулярной проверки и обслуживания водоотводных систем.
2. Неэффективная тепло- и гидроизоляция. Если утеплитель или гидроизоляционные материалы были установлены неправильно или со временем утратили свои свойства, это приводит к проникновению воды и потере тепла, что увеличивает расходы на отопление.
3. Температурные колебания. Зимой на крыше часть образовывается наледь, а летом — перегрев. Эти колебания температур ускоряют износ кровельного покрытия, особенно если оно не защищено должным образом.
4. Необходимость регулярного обслуживания. Плоские крыши требуют более частого обслуживания и ремонта, включая капитальный ремонт крыши, что приводит к дополнительным затратам и усилиям, особенно при расчете стоимости обслуживания. Это делает их менее привлекательными по сравнению с простыми скатными крышами для некоторых типов зданий, особенно при использовании наплавляемых материалов.

Этапы капитального ремонта крови в Москве

• Диагностика и оценка состояния. На первом этапе проводится осмотр крыши для выявления повреждений, утечек и износа материалов. Оценивается состояние утеплителя, а также системы дренажа и водостоков.
• Снятие старого покрытия. Удаляются старые материалы: кровельное покрытие, изношенные элементы гидроизоляции и утеплителя. Это позволяет полностью освободить поверхность для дальнейших работ с устройством дренажа.
• Капитальный ремонт или усиление конструкции. В случае выявления дефектов стропильной системы или других конструктивных элементов, проводится их восстановление или усиление.
• Устройство новой гидроизоляции и утепления. На очищенную и подготовленную поверхность укладываются новые слои утеплителя, а также стяжка для улучшения теплоизоляции, что является частью нашего строительного монтажа. Это помогает предотвратить проникновение влаги и снизить теплопотери, обеспечивая высокое качество работ.
• Укладка нового покрытия. В зависимости от типа крыши устанавливается новое покрытие, например, рулонные материалы, мембраны или битумные покрытия. Либо используется мягкая кровля.
• Монтаж системы дренажа и водоотведения. Важно обеспечить правильное отведение воды с крыши, установив эффективные системы водостоков и дренажа.

Финишная отделка и проверка кровельного ковра. После завершения работ проводится финальная проверка на герметичность, устойчивость и исправность систем.

Почему приходится делать ремонт плоской кровли

Ремонт требуется по ряду других причин, не связанных с традиционными проблемами, такими как водоотведение или утепление:

1. Механическое повреждение покрытия. Плоские крыши часто подвержены повреждениям от внешних факторов, таких как падение тяжелых предметов, воздействие автомобилей или установленных на крыше объектов. Это приводит к трещинам и утечкам, требующим немедленного ремонта.
2. Необходимость модернизации под новые технологии. В условиях современных требований к энергоэффективности и экологичности многие владельцы зданий решают модернизировать крышу, устанавливая солнечные панели, системы сбора дождевой воды или зеленые крыши. Это требует дополнительного ремонта и адаптации кровельной конструкции.
3. Проблемы с вентиляцией и циркуляцией воздуха. Плоские крыши страдают страдать от недостаточной вентиляции, что приводит к накоплению влаги внутри структуры. Система вентиляции и циркуляции воздуха может устареть или выйти из строя, требуя частичного ремонта и усиления конструкции.
4. Нарушение целостности конструктивных элементов. В некоторых случаях из-за длительного воздействия внешних факторов или несоответствия конструкции зданию, внутренние элементы крыши, такие как балки или подпорки, могут требовать восстановления или усиления.
5. Устаревшая или поврежденная кровельная система. Плоские крыши, как и другие типы кровли, устаревают с течением времени, особенно если были использованы дешевые материалы.

Видео работы промышленных альпинистов

Что предлагаем?

Мы предлагаем полный спектр услуг по ремонту крыш, включая диагностику состояния, удаление старого покрытия, установку новой гидроизоляции и утепления. Все задачи выполняем на высоком уровне.

Наши специалисты обеспечат качественное восстановление и ремонт кровли в Москве, включая монтаж эффективных систем водоотведения и дренажа. Мы используем только проверенные материалы, что гарантирует долговечность и надежность выполненных работ, предоставляя комплекс услуг по ремонту.

Также предоставляем гарантии на выполненные услуги, обеспечивая долгосрочную защиту вашего здания, включая ремонт старого кровельного ковра.

Наши клиенты

Этапы сотрудничества

1. Диагностика — тщательное обследование кровельного покрытия для выявления дефектов и оценки текущего состояния. На этом этапе мы учитываем качество работы предыдущих материалов и подготовку к ремонту и монтажу. Перед началом работ с клиентом обсуждается смета на проведение работ, включая этапы работ, и заключается договор.
2. Демонтаж старого покрытия — удаление битумного покрытия, старой гидроизоляции и других элементов, которые уже не соответствуют требованиям для безопасной эксплуатации.
3. Установка новой гидроизоляции и утепления — укладка современного материала, обеспечивающего надежную защиту от влаги и улучшение теплоизоляции, что значительно продлит срок службы крыши.
4. Монтаж систем водоотведения и дренажа — организация эффективных решений по отведению воды, что особенно важно для многоквартирных домов и крупных объектов. Отдельно может проводиться ремонт стяжки.
5. Монтаж — укладка нового материала, включая все необходимые работы по сборке и установке. Работа с кровельными покрытиями требует высокой квалификации специалистов.
6. Работы осуществляются на высоком уровне — мы гарантируем качество выполняемых работ и соблюдаем все строительные нормы и стандарты, включая ГОСТ и СНиП.
7. Контроль качества и расчёт цен за 1 м² — проведение постоянного контроля на всех этапах ремонта для обеспечения высокого качества и точных расчетов по стоимости работ.
8. Гарантия на выполненные работы — мы предоставляем частичную или полную гарантию на выполненные работы, что обеспечит долгосрочную защиту вашего здания.

Эти этапы обеспечат полный цикл ремонта с использованием качественных материалов и соблюдением всех строительных стандартов.

Цены на капитальный ремонт плоской кровли в Москве

Цены на капитальный ремонт зависят от состояния объекта, площади крыши и выбранных материалов. Ориентировочная стоимость включает демонтаж старого покрытия, замену гидроизоляции и утеплителя, а также монтаж нового покрытия и системы водоотведения.

В среднем цена за м2 начинается от 500 рублей, но может варьироваться в зависимости от сложности работ и выбранных материалов. Точную смету и цены за 1 кв. м. можно получить после осмотра и оценки состояния крыши.

Часто задаваемые вопросы

Как лучше всего отремонтировать плоскую крышу?

Лучше всего отремонтировать крышу, начав с тщательной диагностики для выявления всех дефектов и утечек. Затем необходимо демонтировать старое покрытие и установить новое качественное гидроизоляционное и утеплительное покрытие.

Для долговечности важно обеспечить эффективную систему дренажа, чтобы избежать накопления воды и гарантировать качество работ. Завершающим этапом будет укладка нового покрытия, которое должно быть устойчивым к внешним воздействиям и температурным колебаниям.

Выполняется ли ремонт протекания в зимнее время?

Ремонт протекания крыши зимой возможен, но требует особого подхода. В зимний период работы осложняются низкими температурами и наличием снега или льда на крыше.

Для устранения протечек специалисты проводят работы с использованием специальных материалов, которые сохраняют свою эффективность при минусовых температурах. Однако в зависимости от погодных условий и сложности повреждений, может потребоваться отсрочка ремонта до более благоприятного времени, что будет учтено в расчете стоимости.

Как отличить протечку от накопления конденсата?

Протечку от накопления конденсата можно отличить по нескольким признакам, включая влажные пятна и дефекты старого кровельного ковра. Протечка обычно приводит к появлению пятен и потеков на потолке или стенах, сопровождающимся явным влажными следами.

Конденсат, в свою очередь, появляется в холодное время года, когда теплый воздух внутри помещения контактирует с холодной поверхностью крыши, и часто обнаруживается на окнах или в местах с недостаточной вентиляцией. Также конденсат не сопровождается постоянным потоком воды, как в случае с протечкой.

Можно ли положить новое покрытие не снимая старого при капитальном ремонте ?

Да, в некоторых случаях можно уложить новое покрытие на старое при ремонте крыши, если основное покрытие еще не разрушено и не имеет серьезных дефектов, что может быть подтверждено выездом специалиста на объект.

Однако, для этого важно, чтобы старое покрытие было чистым, ровным и герметичным. Такой метод экономит время и средства, но его можно применить только при условии, что старое покрытие не нарушает общую структуру и не мешает качественному выполнению ремонта. В противном случае, рекомендуется провести демонтаж старого покрытия для предотвращения возможных проблем в будущем.

Примеры выполненных работ

Отзывы о компании